建设单位申请特殊建设工程消防设计审查，要准备好这些基础材料：

1. 消防设计审查申请表：填表要完整，信息得准确;

2. 消防设计文件：包含封面、扉页、目录、说明书和图纸，编制深度得达标;

3. 规划许可文件：需要办规划许可的，得提供对应文件;

4. 临时性建筑批准文件：要是临时性建筑，得提交批准文件。

特殊情形补充材料

工程要是下面这些情况，就得加上特殊消防设计技术资料：

1. 国家标准没覆盖到：国家消防技术标准没明确说的内容;

2. 新技术/工艺/材料：用了不符合现行标准的新技术、新工艺、新材料;

3. 历史建筑保护：因为保护历史建筑、文化街区没法满足标准要求。

特殊消防设计技术资料得包含特殊设计文件(必要性论证、方案、火灾模拟这些)、两个以上应用实例和产品说明，涉及国际标准的得提供中文本。

审查流程关键节点

1. 受理与补正：主管部门收到申请，材料齐了就受理;不齐的一次性说清要补啥;

2. 技术审查：施工图搞联合审查的，消防审查就并到联合审查里;需要专家评审的，评审不超过20个工作日;

3. 出具意见：主管部门15个工作日内出书面意见，符合条件的发合格意见，不符合的就说清理由。

验收标准与责任主体划分

验收核心标准

1. 技术标准执行：消防设计得符合国家消防技术标准里的强制性条文，还有关键的非强制性条文;

2. 特殊工程评审：特殊消防设计得通过专家评审，方案得有必要性论证、比选分析、火灾模拟(重大工程得做实体试验)，模拟和试验结论得一致;

3. 系统功能验证：验收时要对消防给水、灭火、报警、防排烟这些系统做联调联试，确保能正常用。

责任主体划分

1. 建设单位首要责任：对消防设计、施工质量得担责，不能要求降低标准;得依法申请审查、验收，组织验收时要查消防要求，档案得移交;

2. 参建单位主体责任：

设计单位：按标准设计，选用的消防产品得合格，参与验收时要确认设计落实了;

施工单位：按审查合格的设计文件施工，用的产品得合格，参与验收时要确认施工质量;

监理单位：按标准和设计文件监理，得核查产品质量，参与验收时要确认监理责任;

技术服务机构：对技术审查、现场评定这些工作得负责，得和参建单位没利益关系。

3. 主管部门监管责任：县级以上住建部门负责审查、验收、备案和抽查，可以委托技术服务机构干活，经费得纳入预算;对服务机构得搞信用监管。

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