为深刻汲取台湾高雄 “城中城”大楼火灾和香港铜锣湾世贸中心火灾教训，切实加强全镇高层住宅建筑火灾防控工作，推动建立住宅小区消防安全管理长效机制，全力维护火灾形势持续平稳，根据应急管理部第5号令《高层民用建筑消防安全管理规定》、市安委会《安全生产专项整治三年行动实施方案》、《上海市深化建设新时代“美丽家园三年行动计划”(2021-2023)》、市消防救援总队《高层住宅建筑消防设施排查整治工作方案》精神、浦东新区消防救援支队和浦东新区公安分局等单位关于印发《高层住宅建筑消防设施排查整治工作方案》的通知等要求，现决定在本镇范围内开展高层住宅建筑消防设施排查和隐患整治工作，制定方案如下：

一、工作目标

通过排查整治，摸清全镇高层住宅建筑消防设施基本情况，整改建筑消防设施存在的隐患，保证设施功能完善、运行正常、管理规范，打牢高层住宅建筑火灾防控基础，杜绝高层住宅建筑火灾事故的发生。

二、排查范围

对本镇住宅物业管理区域内的高层住宅建筑消防设施运行状况进行排查，包括建筑高度大于 27米的住宅楼(地上8层及以上的住宅楼均纳入排查范围)和建筑高度大于24米的商住两用楼。

三、排查内容

(一)室内消火栓系统

通过屋顶实验消火栓出水测试，检查消防泵能否正常启动，实验消火栓能否正常出水。

(二)喷淋系统(含简易喷淋)

对住宅楼地上及地下部分，检查末端试水装置处的压力表，查看压力是否正常。对住宅楼地下机动车库部分，检查末端试水装置处的压力表，查看压力是否正常;打开末端试水装置，查看是否能够出水。

(三)自动报警系统

选择 2处火灾探测报警器进行喷烟测试，查看消防控制室报警主机能否接收报警信号，自动状态下相关联动设备能否启动。

(四)防火分隔设施

对住宅楼地上部分，检查常闭型防火门能否保持关闭;检查疏散通道、楼梯间是否存在堆物情况。对住宅楼地下机动车库部分，检查防火卷帘，手动按下设置于卷帘两侧的下降控制按钮，查看防火卷帘能否向下运行至底部并保持顺畅。

(五)消防应急照明及疏散指示标志

检查消防应急照明及疏散指示标志，查看工作状态指示灯是否处于故障状态，按下消防应急照明灯具 “测试”按钮(或者断开应急照明灯电源)，查看应急灯具能否自动转入应急工作状态;查看疏散指示标志是否设置、外观是否完好、指示方向是否正确;查看安全出口标志是否设置、外观是否完好。

(六)室外消火栓

检查所有室外消火栓是否存在被圈占、埋压、本体完好的情况，周边是否存在影响使用的障碍物;使用消火栓扳手打开消火栓闷盖和阀杆，查看能否正常出水。

(七)建筑消防设施维保检测情况

排查了解高层住宅小区是否聘用社会消防技术服务机构或管理单位自身具备相应资质及人员对建筑消防设施进行日常维保和年度检测。对一年内已经聘用社会消防技术服务机构对高层住宅建筑消防设施开展检测的小区，物业服务企业(业主自行管理机构)可以直接根据检测报告，报送相关情况。

(八)微型消防站建设情况

排查了解高层住宅小区是否配置微型消防站。

四、排查要求

一是组织发动物业服务企业(业主自行管理机构)开展高层住宅建筑消防设施自查工作。二是根据住宅小区物业服务企业(业主自行管理机构)自查工作进度，组织工作小组人员赴高层住宅小区开展实地核查，核查率为本单位管辖区域高层住宅小区总数的 100%，核查表格见附件1，核查信息落实相关部门人员录入信息报送系统。三是对区域内物业服务企业(业主自行管理机构)自查发现的问题，指导业主委员会、物业服务企业制定整改计划、落实整改措施;对难以整改的问题，梳理汇总后上报。

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